Анна Цыбина - Обучение по юридическому сопровождению сделок

День 1.

Проверка Правоподтверждающих документов:

Свидетельство о регистрации Права;

Выписка из ЕГРН Вид права, Субъект права, Объект права, Документы Основания, Регистрация права, Обременение;

Особенности сроков владения Недвижимостью для Определения налогов с Продажи;

Определение наличия (отсутствия) Ограничений на Продажу недвижимости (Арест, Аренда, Ипотека).

Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания):

Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания);

Договор Приватизации (О безвозмездной передаче жилья в собственность граждан);

Договор Купли-продажи;

Договор Дарения;

Договор пожизненного Содержания с иждивением;

Свидетельство о праве на Наследство (по Закону или по Завещанию);

Решение Суда или Мирное Соглашение;

Акты ввода завершённого строительства объекта в эксплуатацию, — ДДУ.

Проверка Технических документов:

Выписка из ЕГРН;

Технический паспорт;

Межевой план;

Градостроительный план;

Проверка Дополнительных документов:

Архивная Выписка при Приватизации;

Проверка Доверенности.

День 2. Проверка Продавца:

Получение Личных ключей в Росреестре;

Изменения в Росреестре с 1 марта 2023 года;

Сервисы Проверки Продавцов.

День 3. Проверка Продавца:

Подготовка Предварительного Договора Купли-продажи;

Подготовка Договора Купли-продажи;

Гражданско правовые Особенности Составления всех пунктов в Договорах.

День 4. Подготовка к Сделке:

С участием Материнского Сертификата;

Без Первоначального взноса клиентов с Завышением Стоимости квартиры;

С Занижением Стоимости квартиры до Суммы Ипотеки;

С Занижением Стоимости квартиры, когда Сумма Ипотеки выше Стоимости квартиры;

С Участием Субсидий;

С Участием Опеки.