Legal Academy / Сергей Сергеев - Юрист в сфере ЖКХ и управления недвижимостью

Сергей Сергеев, юрист с более чем десятилетним опытом работы в сфере ЖКХ, представляет краткий обзор правового регулирования отношений по управлению многоквартирным домом.

Лектор рассказывает о том, какими нормами регулируются отношения, анализирует преимущества и недостатки управления домом ТСЖ и управляющей организацией, освещает процедуры передачи дома в управление и изменения способа управления. Затем Сергей Сергеев переходит к вопросам

содержания общего имущества многоквартирного дома: что входит в состав, как распределяются обязанности по содержанию, можно ли извлекать прибыль от использования общего имущества. Отдельный блок курса посвящен договорным отношениям с ресурсоснабжающими организациями: схемы договорных отношений, вопросы заключения и расторжения договоров, а также порядок расчетов. Каждая тема курса дополнена разбором актуальной судебной практики.

Курс поможет сформировать полноценную картину взаимодействий собственников жилья с ТСЖ, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями и будет доступен также лицам без юридического образования.

Автор курса: Сергеев Сергей Сергеевич

Руководитель практики «Коммунальное хозяйство, энергетика и управление недвижимостью» Московской Коллегии Адвокатов «Арбат».

Программа курса:

Бизнес-модель управления

Способы управления многоквартирными домами. Исполнители услуг: Управляющая организация, ТСЖ, РСО. Часть I

Способы управления многоквартирными домами. Исполнители услуг: Управляющая организация, ТСЖ, РСО. Часть II

Передача объектов в управление. Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти

Правовой статус апартаментов в РФ

Жилищный и лицензионный надзор в сфере

Общее собрание собственников в МКД

Общее имущество. Содержание и коммерческое использование

Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики. Граница общего имущества и имущества собственников. Граница общего имущества и имущества РСО. Часть I

Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики. Граница общего имущества и имущества собственников. Граница общего имущества и имущества РСО. Часть II

Земельный участок многоквартирного дома. Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение прибыли

Внутридомовые и внешние инженерные сети. Правовой статус бесхозяйных сетей. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам. Судьба внешних сетей и оборудования, построенного застройщиком

Коммерческое использование общего имущества МКД: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества

Взаимоотношения с РСО. Предоставление коммунальных услуг

Схемы договорных отношений. Часть I

Схемы договорных отношений. Часть II

Расчеты с РСО, другие условия договора. Преддоговорные споры: какие проблемы можно решить

через суд, а какие нет. Приборы учета: установка, поверка, замена, проверка. Часть I

Расчеты с РСО, другие условия договора. Преддоговорные споры: какие проблемы можно решить через суд, а какие нет. Приборы учета: установка, поверка, замена, проверка. Часть II

Взаимоотношения РСО с собственниками нежилых помещений

Правовые основы системы раздельного сбора мусора. Новый порядок обращения с ТКО

Дополнительные видеоматериалы

Бездоговорное и безучётное потребление коммунальных ресурсов в 2024 году

Судебная практика

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22. Часть I

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22. Часть II

Обзор судебной практики по бизнес-модели управления, содержанию и коммерческому использованию общего имущества собственников МКД

Передача технической документации на МКД

Споры с ГЖИ

Судебная практика по использованию общего имущества

Публичные договоры, взаимоотношения с РСО. Поставка коммунальных услуг. Часть I

Публичные договоры, взаимоотношения с РСО. Поставка коммунальных услуг. Часть II

Судебная практика про обязанность УО установить ОДПУ

Споры по качеству. Судебная практика ТКО

Дополнительные видеоматериалы

Разрешение споров по качеству жилищных и коммунальных услуг