Максим Гурлёв - ПроИнвест: кладовые. Тариф Лайт

Практический курс по подбору объектов малой недвижимости для аренды и перепродажи.

Почему стоит инвестировать в кладовые?

Рынок хранения стабильно растет.

Квартиры становятся компактнее, балконов все меньше, а потребность в хранении вещей никуда не исчезает.

Кладовки и паркинги - это небольшие и понятные объекты с устойчивым спросом и простой логикой дохода.

Это формат инвестиций с понятной логикой спроса и простым управлением.

Программа курса

Длительность - 1 месяц

1. Вводная часть

Стратегии заработка на малой недвижимости.

Основные ошибки инвесторов. Риски.

Постановка целей и выбор инвестиционной стратегии.

2. Блок по работе на первичном рынке:

Обзор эксклюзивного сервиса подбора кладовых и машиномест для участников курса. Регистрация и настройка уведомлений.

Чек-лист параметров подбора на первичном рынке. Обзор параметров.

Алгоритм подбора доходных кладовых. Практика подбора через сервис.

Аналитика с историческими данными и подбор объектов.

Как считать доходность: практические примеры: аренда и перепродажа.

Рассрочки от застройщиков. Обзор вариантов и где искать.

Алгоритм удаленной покупки на примере некоторых застройщиков.

3. Блок по работе на вторичном рынке:

Чек-лист параметров по вторичному рынку. Обзор параметров.

Практика подбора на Авито и Циан.

Прогноз арендной доходности и роста стоимости кладовой.

Алгоритм покупки кладовой. Проверка юридической чистоты.

4. Управление объектом:

Сдача объекта в аренду.

Продажа объекта. Алгоритм сделки.

Разбор конфликтных ситуаций.

5. Налоги:

Налоги для физического лица.

Налоги для ИП.

Переход на ИП. Алгоритм. Затраты.

Вебинар с налоговым экспертом.

6. Дополнительно в рамках курса:

Шаблоны договоров, чек листы, расчет доходности.

Zoom-созвоны с Максимом.

Поддержка и обратная связь от Максима и кураторов курса.

Доступ в сообщество.

Коллективный мониторинг акций и рассрочек в рамках сообщества.