Вадим Куклин - Деньги на земле 4.0. Тариф Platinum

Слив курса Деньги на земле 4.0 [Тариф Platinum] [Вадим Куклин]

Концентрат 11-летнего опыта инвестирования в землю.

Начните получать стабильный доход от 300 000 в месяц без опыта работы с землей и какого-либо риска!

Содержание:

Урок №1. Почему земля

Урок №2. Классификация земли

Урок №3. Терминология

Урок №4. Что влияет на ликвидность

Урок №5. Поиск участков

Урок №6. Особенности продажи земли на торгах

Урок №7. Анализ участка

Урок №8. Полезные сервисы

Урок 9. Сбор документов

Урок 10. Осмотр участка

Урок 11. Оценка ликвидности

Урок 12. Методы повышения капитализации

Урок 13. Перераспредление участков (прирезка)

Урок 14. Другие варианты изменения площади участка

Урок 15. Подготовка участка к продаже

Урок 16. Удаленная покупка и продажа

Урок 17. Как получить землю от государства

Урок 18. Строительство на участке

Урок 19. Частные вопросы по работе с землей

Урок 20. Покупка участка со строением

+ Бонусы

Программа подробно:

Содержание тренинга:

Блок №1

Урок №1. Почему земля

Особенности инвестирования в землю;

Виды земельных лотов на электронных торгах;

Плюсы покупки земли;

Критерии ликвидного земельного участка.

Из этого урока вы узнаете, в покупку каких земельных лотов следует вкладываться, чтобы увеличить свой капитал в 2-3 раза или получать от 50 000₽ - 300 000₽ в одной сделке

Урок №2. Классификация земли

Важные характеристики земельных участков;

Категории земельных участков;

Виды разрешенного использования участков;

Порядок смены вида разрешенного использования;

Когда возможно изменить категорию земли

Изучив этот урок, вы избежите частых ошибок начинающих инвесторов. Вы будете разбираться в том, как выбрать участок, который вы сможете использовать для бизнеса или легко продать, даже если вы не разбираетесь в недвижимости.

Блок №2

Урок №3. Терминология

Кадастровый номер;

Публичная кадастровая карта (НСПД);

Кадастровая стоимость;

Сервитут (частный и публичный);

После изучения этого урока вы сможете только по кадастровому номеру проверить правильность его расположения, площадь, форму, цель использования, наличие ЗОУИТ, а также за 5 минут составить общее представление об объекте, не выходя из дома!

Урок №4. Что влияет на ликвидность

21 факторов оценки земельных участков;

Частные случаи при анализе участков с примерами;

Виды почв на участках. Как определить тип почвы;

В результате вы узнаете, на какие параметры участков обращать внимание перед покупкой, чтобы не потерять свои деньги. Вы будете с первого взгляда подмечать «слабые места» лотов, и участки, которые стоит обходить стороной 100%.

Блок №3

Урок №5. Поиск участков

Основные источники информации о земельных лотах;

Платные и бесплатные ресурсы;

Поиск по объявлениям конкурентов;

Методика тотального скрининга рынка и автоматизация.

После изучения этого урока у вас будут десятки вариантов для поиска самых ликвидных лотов, а еще вы сможете перепрыгнуть весь этап сбора информации об объекте, потому что я расскажу вам, как получить сведения, собранные вашими конкурентами.

Урок №6. Особенности продажи земли на торгах

Правила продажи участков согласно Земельного кодекса РФ;

Новые требования к участкам для продажи в 2025;

Продажа участка без здания;

Продажа здания без участка.

В результате вы узнаете, как спланировать сделку по покупке на торгах земельных лотов, и будете абсолютно уверены в своих действиях на каждом шаге. Вы сможете заранее оценить все перспективы сделки, чтобы потом не бегать в панике по всем инстанциям и не выяснять отношения с соседями по участку.

Блок №4

Урок №7. Анализ участка

Пошаговый алгоритм анализа земельного участка;

Работа с ФГИС ТП и анализ ПЗЗ;

Новые сервисы для оценки участка и определения ограничений;

Интерпретация ограничений (сервитутов);

После изучения этого урока у вас будет пошаговый алгоритм того, как проверить участок перед покупкой. Вы застрахуете себя от сюрпризов и не потеряете свои деньги из-за того, что не прочитали какие-то пункты мелким шрифтом в документах или не знали, что весной участок превращается в болото.

Урок №8. Полезные сервисы

Обзор 7 полезных онлайн-сервисов и приложения для смартфона;

Примеры использования ресурсов для различных задач;

Виртуальный и реальный осмотр объекта.

Вы освоите весь арсенал доступных вам инструментов по сбору всей необходимой информации о земле, чтобы принять правильное решение о ее покупке, не выходя за пределы комнаты

Блок №5

Урок 9. Сбор документов

Получение документов у организатора (нужны ли они вообще);

Бесплатные источники юридически значимой информации по участку;

Важные и неважные документы по участку и процедуре торгов;

Вы научитесь собирать все необходимые документы для того, чтобы полностью обезопасить себя юридически при покупке земли на торгах, чтобы дальнейшем у вас не возникло проблем, когда вы захотите продать землю или монетизировать ее другим способом.

Урок 10. Осмотр участка

Самостоятельный осмотр объекта;

3 способа осмотра участка в другом регионе;

Полезные ресурсы для сбора информации;

Чек-лист по итогам осмотра.

Применив эти знания, вы сможете в течение 5-10 минут определить, стоит ли рассматривать участок для покупки. Вам не придется тратить время и деньги, выезжая на каждый объект самостоятельно за сотни километров.

Урок 11. Оценка ликвидности

Оценка рыночной стоимости найденного лота;

Изучение рынка и аналогичных объектов;

Анализ доходности земли на реальных примерах;

Таблица ликвидности объекта (готовый шаблон с формулами расчета);

Авторская таблица расчета цены на банкротных торгах путем публичного предложения с учетом 10 характеристик участка;

Хранение информации по лотам.

В результате изучения урока вы научитесь находить ликвидные объекты под ваши цели и скупать их на торгах по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости. Вы получите инструменты по сбору всей необходимой информации о лоте для принятия правильного решения о его покупке и определения момента входа в сделку, чтобы обойти всех конкурентов, сыграв на их жадности.

Блок №6

Урок 12. Методы повышения капитализации

5 способов повышения капитализации земли;

Улучшение участка с применением законодательных норм;

Дополнительные неочевидные ценности участков;

Где взять средства на улучшение.

Я покажу вам все способы того, как использовать преимущества расположения участка и зарабатывать больше с каждого квадратного метра земли. Вы сможете получить в 1,5 - 2 раза больше прибыли практически без вложений самым простым и быстрым способом, и для этого вам не нужно организовывать новый бизнес.

Урок 13. Перераспредление участков (прирезка)

Понятие процедуры перераспределения;

Условия д